Celem artykułu jest określenie teoretycznych i praktycznych zalet stosowania regresji kwantylowej, jak również analizy wrażliwości czynników wpływających na cenę mieszkania (uwzględniając rozkład regresji). Stanowi to nowe podejście w porównaniu do uprzednich badań polskiego rynku, które analizowały wpływ czynników na poziom średnich cen. Ponadto opisano badania umożliwiające szacowanie dynamiki zróżnicowania cen w wybranych segmentach cenowych przy wykorzystaniu indeksów hedonicznych.
mieszkania, nieruchomości mieszkaniowe, ceny nieruchomości, analiza regresji, regresja kwantylowa
Bailey M., Muth R., Nourse H. (1963), A Regression Method for Real Estate Price Index Construction, „Journal of the American Statistical Association”, vol. 58, No. 304
Bayer P., McMillan R., Rueben K. (2004), An equlibrium model of sorting in an urban housing market, NBER Working Paper, No. 10865
Epple D. (1987), Hedonic prices and implicit markets: estimating demand and supply functions for differentiated products, „The Journal of Political Economy”, vol. 95, No. 1
Gould W. W. (1992), Quantile Regression with Bootstrapped Standard Errors, „Stata Technical Bulletin”, No. 9
Gould W. W. (1997), Interquantile and Simultaneous-Quantile Regression, „Stata Technical Bulletin”, No. 38
Greene W. H. (2000), Econometric Analysis, 4th ed., Prentice Hall, Saddle River, N. J.
Koenker R. (2000), Galton, Edgeworth, Frisch, and prospects for quantile regression in econometrics, „Journal of Econometrics”, No. 95
Koenker R. (2005), Quantile Regression, Cambridge Books, Cambridge University Press, numer 9780521608275
Koenker R., Bassett G. (1978), Regression Quantiles, „Econometrica”, No. 46
Koenker R., Hallock K. F. (2001), Quantile Regression, „Journal of Economic Perspectives”, No. 5
Lancaster K. J. (1966), A new approach to consumer theory, „The Journal of Political Economy”, No. 74 (2)
Liao W., Wang X. (2010), Hedonic house prices and spatial quantile regression, Institute of Real Estate Studies Working Paper Series, Singapore
Malpezzi S. (2002), Hedonic pricing models: a selective and applied review, The Center for Urban Land Economics Research, The University of Wisconsin
McMillen D. P., Thorsnes P. (2006), Housing renovations and the quantile repeat sales price index, „Real Estate Economics”, No. 34 (4)
Narula S., Wellington J. (1982), The Minimum Sum of Absolute Errors Regression: A State of the Art Survey, „International Statistics Review”, No. 50
Rogers W. H. (1993), Calculation of Quantile Regression Standard Errors, „Stata Technical Bulletin”, No. 13
Rosen S. (1974), Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition, „The Journal of Political Economy”, vol. 82, No. 1
Tomczyk E., Widłak M. (2010), Konstrukcja i własności hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy, Bank i Kredyt nr 1 (2010)
Widłak M. (2010), Dostosowanie indeksów cenowych do zmian jakości. Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen i możliwość ich zastosowania dla rynku mieszkaniowego, „Materiały i Studia”, nr 247
Zietz E. N., Zietz J., Sirmans S. G. (2008), Determinants of house prices: a quantile regression approach, „Journal of Real Estate Finance and Economics”, No. 37
